RARE PROPRIÉTÉ DE CARACTERE AVEC PARC ARBORÉ ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE JUSQU’A 10 LOTS AU PORTE DE PERIGUEUX

Propriété de caractère avec parc de près de 15000 m² et terrain constructible – Razac-sur-l'Isle (24430) À seulement 2 km du centre de Razac-sur-l'Isle, à 15 minutes de l'autoroute ( Bordeaux/Lyon) et à 15 minutes du centre de Périgueux, découvrez cette propriété construite en 1976, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'un parc paysager de 14 965 m². Développant 183 m² habitables, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine de 15 m², un vaste salon-salle à manger de 45 m², agrémenté d'une superbe cheminée de style Louis XV. Une chambre parentale de 30 m², avec une salle de bain de 15 m² et un WC indépendant . Et d'une chambre de 30 m² avec baie vitrée, donnant sur le parc complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une chambres de 30 m² et une salle d'eau avec WC. Avec nombreux rangements. Une agréable terrasse ceinturant une grande partie de la maison permet de profiter pleinement du parc et de son environnement verdoyant. Le bien dispose également d'un double garage attenant de 35 m², accessible depuis l'extérieur comme directement de l'intérieur de la maison. Le chauffage est assuré par une chaudière Wiesman bi-énergie ( fuel et électricité). L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son terrain constructible, offrant un potentiel de création d'une dizaine de lots. Il s'agit d'une opportunité rare pour un investisseur, un aménageur ou un acquéreur souhaitant valoriser le bien. Les points forts : - Maison de 183 m² habitables - Parc arboré de 14 965 m² - 3 chambres, dont une parentale avec salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC - Une terrasse entourant la maison - Double garage attenant avec accès intérieur - Terrain constructible avec fort potentiel d'aménagement - À proximité immédiate de Périgueux et des principaux axes routiers Agence s'abstenir, merci