MAISON COUP DE CŒUR – MAISON CONTEMPORAINE 2023 – DPE A – 157 m² – 4 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – BUREAU GARAGE – TERRAIN 529 m²

📍 Esquerchin (59553), aux portes de Douai Maison familiale récente, lumineuse et sans travaux ! Située au calme, au bout d’une impasse et sans vis-à-vis, cette maison contemporaine offre de beaux volumes, des équipements modernes et une excellente performance énergétique. 🏡 LES ATOUTS - 140 m² habitables (157 m² au total) - Terrain de 529 m² - 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative - Bureau pouvant servir de chambre ou de salle de jeux - Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte - Vide sur séjour vitré - Salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne - Garage isolé et carrelé de 16,5 m² avec espace buanderie - Cabanon de jardin de 8 m² ⚙️ ÉQUIPEMENTS - Construction 2023 – RT2012 - DPE A - Climatisation réversible - Poêle à bois panoramique - Ballon thermodynamique - Menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques - Fibre optique et prises réseau RJ45 - Consommation énergétique estimée : environ 1 200 €/an - Taxe foncière : 1 361 €/an 💰 Prix : 395 000 € Les superficies des pieces : RDC Garage 16.5, Cuisine/Sejour /salle à manger env 50m2 Salle jeux 11.27, Degagement entrée 10.3, WC 1.5, R+1 chambre parents A (avec salle eau) 16.8, chambre B 10, chambre C 14.17, chambre D 13.63, WC 1.13, Palier 6.23, SDB enfants 6.32 📍 EMPLACEMENT - Environnement calme à Esquerchin - Douai à environ 15 minutes - Accès rapide aux autoroutes A1 et A21 - Écoles maternelle et primaire ainsi qu’un arrêt de bus à environ 5 minutes à pied - Commerces et services à proximité Vente entre particuliers uniquement. Agences et démarchage commercial s’abstenir.